Cible d’investisseur
- Investisseurs immobiliers à la recherche d’un rendement locatif
- Marchand de biens pour opération de découpe d’immeubles
Potentiel
- Investissement locatif
- Revente à la découpe
Notre avis
- Rapport locatif intéressant
- Idéal pour investisseur
Informations complémentaires
Rendement locatif :
Somme de tous les loyers annuels hors charges / prix FAI = 7.48 %
Revenus locatifs annuels : 101 052 €
Diagnostic immobilier :
- DPE : E
- Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an
- Date de réalisation du diagnostic : 14/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10170 € et 13820 € (prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Autres informations :
- Surface habitable totale : 452 m²
- Nombre de lots : 13
- Compteurs électriques individuels
- Chauffage collectif au fioul
- Etat général : Immeuble très bien entretenu, excellent état global
- Seul un appartement d’environ 70 m² nécessite des travaux de rénovation, offrant un potentiel d’optimisation de la rentabilité
- Possibilité de création de surface supplémentaire grâce à une surélévation envisageable sur la parcelle accueillant les box, sous réserve des autorisations d’urbanismes
- Environnement : vue dégagée, cadre verdoyant
