Immeuble de 4 lots – Les Mureaux (78)

Référence annonce : VI057

INVESTISSEURS, cet immeuble est fait pour vous !

En exclusivité, cet immeuble de 4 lots, dont un local commercial, est idéal pour un investisseur à la recherche de diversification locative, et d’un potentiel de valorisation supplémentaire (grenier aménageable).

Idéalement situé au Centre-Ville des Mureaux, et à 5min à pied de la gare des Mureaux, vos locataires pourront rejoindre Paris en moins de 45min, tout en profitant des commerces et commodités locales.

COMPOSITION DU BIEN :

4 lots pour 157 m² habitable + potentiel de 80 m² supplémentaire

AU RDC : 

• Un local commercial exploité par une Crêperie de 35 m² loué 667 €/mois – Bail commercial 3-6-9 en date du 01/01/2026 – DPE vierge
• Un T2 de 38.14 m² loué 665 €/mois HC – Bail nu en date du 01/10/2023 – DPE F

AU R+1 : 

• Un T2 de 43.01 m² loué 695 €/mois HC – Bail nu en date du 01/06/2020 – DPE F
• Un T2 de 41.03 m² loué 670 €/mois HC – Bail nu en date du 01/01/2025 – DPE F

AU R+2 : 

• Des combles aménageables de 80 m² environ (3m de hauteur au faitage)

Prix FAI, dont 8% TTC d’honoraires (soit 28 400 € TTC) à la charge de l’acquéreur